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沐寧街10號擬命名OASIS 最快同月登場

此外，會德豐地產沐寧街10號項目，上月已展開軟銷宣傳，擬於短期命名，據本刊獲悉，項目將命名OASIS。項目共提供648伙開放式至3房單位，預計關鍵日期2019年5月31日。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目正申請預售樓花同意書，視乎審批進度，最快本月推出市場。另市場預期正封盤的保利置業龍譽或月內解封，重推餘貨。

啟德1號（II）開現樓賣，但同區會德豐地產嘅沐寧街10號項目有機會今個月都開售，仲好似會改名做OASIS！

啟德新發展區5新盤累不足一年售逾2,740伙，佔總供應近七成二，吸金逾$260億，本月再度風起雲湧，「港人港地」啟德1號（II）現樓出擊加推全新單位應市，涉63伙，個別單位較年初貴逾8%；上月開始軟銷的會德豐地產沐寧街10號亦將短期命名，兩盤將短兵相接夾擊應市。
啟德新發展區自去年9月初中國海外「港人港地」啟德1號（I）首度開售至今，不足1年時間，同區已有5個私人發展項目開售，截至7月底5盤累售逾2,740伙，佔5盤總供應近七成二，不足1年吸金逾$260億；一手呎價並由去年啟德1號（I）最低約$1.27萬，已升至近期天寰逾$2.9萬成交水平。
事實上，啟德新盤本月將再度成市場焦點，「港人港地」啟德1號（II）以及會德豐地產沐寧街10號項目接力啟動，以此推算，單單兩盤已為市場帶來逾900伙供應，若計及其他同區餘貨，相信達逾千伙單位。
啟德1號（II）已取入伙紙，轉以現樓形式推售，昨日（8月4日）加推第4張價單共63伙，全屬大廈5座單位，價單定價$681萬至$1,853萬，價單呎價$18,130至$23,191，即供最高折扣12.5%，較今年1月14.5%少兩個百分點，折實價$595.8萬至$1,621.3萬，折實呎價$15,863至$20,292，當中有37伙單位折實呎價逾$1.9萬水平，最快下周進行新一輪銷售。

中國海外地產董事總經理游偉光表示，新推單位定價反映項目質素，若對比項目對上一批3座價單則有2%至3%加幅。但他強調兩者質素及條件有異，強調未來加推的單位會有加價的空間，另項目低座單位則計劃推出招標。
本刊抽出新推5座25樓B室為例，面積561平方呎2房，向東南望內園泳池景，價單呎價$23,043；今年初3座25樓F室，面積563平方呎2房，向西北望內園泳池景，價單呎價$21,760，當時折實呎價$18,606。比對下，兩戶景觀及面積相近，新推2房價單呎價貴5.9%，由於是次即供折扣減少，折實呎價則貴約8.4%。
若以新推的向港鐵站的5座10樓D室為例，799平方呎3房，折實呎價$20.292，較同望西北、同系啟德1號（I）大廈1座10樓J室，833平方呎3房去年9月折實呎價$14,634貴近四成。

沐寧街10號擬命名OASIS 最快同月登場
此外，會德豐地產沐寧街10號項目，上月已展開軟銷宣傳，擬於短期命名，據本刊獲悉，項目將命名OASIS。項目共提供648伙開放式至3房單位，預計關鍵日期2019年5月31日。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目正申請預售樓花同意書，視乎審批進度，最快本月推出市場。另市場預期正封盤的保利置業龍譽或月內解封，重推餘貨。