OASIS KAI TAK 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

OASIS KAI TAK 主打1房及2房

會德豐(00020)常務董事黃光耀表示,旗下啟德項目今日正式命名為 Oasis Kai Tak,總共648伙,共8座(4座高座及4座低座),戶型開放式至4房戶,高座標準戶面積由270-800方呎,低座標準單位由300-1100方呎左右,另有特色戶面積有1500方呎(高座低座都有),整個項目主打一房兩房,佔超過70%,開放式佔10%左右,仍等待預售樓花,料第三季推售,最快下月賣樓。

會德豐地產旗下九龍東啟德沐寧街10號項目命名為OASIS，意謂城市中的綠洲。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目高座及低座各有4座，提供648伙，間隔多元化，提供開放式至4房戶，主打1房及2房，實用面積270方呎起，至最大特色戶約1500方呎，高座標準戶270至約800方呎。集團爭取月內批售樓紙，最快下月推售，首批按例推出20%約130伙，預計2019年5月入伙。

發展商紛紛部署旗下新盤準備本月底及下月出擊。恒地（00012）元朗十八鄉路項目命名為尚悅．方，提供63個細單位，實用面積187方呎起，細絕一手新例後元朗區新盤。會德豐地產九龍東啟德項目則命名為OASIS KAI TAK（下稱OASIS），提供648伙，主打1房及2房，佔項目逾70%，料分階段推售。

恒地營業（一）部總經理林達民表示，尚悅．方位於十八鄉路33號，位處尚悅毗鄰，共提供63伙，約30%為開放式單位、70%為1房，實用面積187至310方呎，預計2019年4月底落成入伙。項目期望短期內獲批預售，批准售樓後隨即推出，最快有機會本月底發售。現時市場對細單位仍有不少需求，料未來可看高一線。

尚悅．方最細單位187方呎，為2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》實施以來元朗區首見，較現時區內最細的百利保（00617）尚築實用面積191方呎，還少4方呎。

由於看好後市，項目將分階段推售，定價將參考同區新盤及地皮造價。考慮到上半年發展商普遍取得不俗的售樓收益，相信下半年推盤無壓力，料可價量兼備。

　　(星島日報報道)焦點新盤紛醞釀推售，會德豐地產旗下啟德沐寧街10號住宅項目，剛命名為OASIS KAI TAK，共提供648伙，戶型由開放式至4房戶，當中主打1至兩房單位，現正待批售樓紙，可望最快下月開售。

　　會德豐地產常務董事黃光耀表示，最近樓市氣氛慢慢回升，屬推盤時機，OASIS KAI TAK正申請預售，冀短期內批出，最快9月可以賣樓，首批按一手條例不少於總數兩成、即130伙，目前已進行軟銷，樓書及示範單位也接近完成。面對近月多盤競爭，他認為旗下項目伙數不多，且市場對細單位需求強烈，並不擔心銷情。

　　黃光耀認為，啟德區過去1年地價屢試新高，OASIS KAI TAK賣點是數分鐘可達港鐵啟德站，又屬同區6幅地皮的壓軸樓盤，故會視乎市況分階段推售。他續指，本港一眾發展商上半年賣樓理想，減輕短期銷售壓力，賣樓時會要求價量並重，料集團年底前會再推售山頂MOUNT NICH OLSON第3期及將軍澳日出康城第5期。

　　間隔涵蓋開放式至4房，主力1至兩房，佔整體達7成，開放式亦佔1成。項目預計19年5月落成，由4幢高座及4幢低座住宅組成，高座樓高28至29層，標準戶實用面積約270至800方呎，特色戶1100至1500方呎；低座住宅最高僅6層，單位面積由300方呎起，至最大逾1500方呎。