啟德 嘉匯頂層呎價逾3萬 創啟德新盤新高

啟德OASIS KAI TAK 旁

 嘉匯頂層呎價逾3萬 創啟德新盤新高

除了將軍澳區今日錄得區內新高近3.5萬元紀錄之外，啟德區亦有新高成交。

會德豐地產啟德OASIS KAI TAK推售前夕，同區新盤再錄高價成交，再有單位成交呎價逾3萬元。嘉華旗下嘉匯今日以招標形式發售低座第3座頂層6樓A室，已於下午1時截標，並公布落實成交，成交紀錄冊顯示，單位成交價3,760萬，實用面積1,225平方呎，呎價高達30,694元，比起啟德1號（I）低座「一約4伙」的平均成交呎價3.06萬元紀錄輕微高出，成為區內新紀錄。

據發展商早前公佈，城．點預期季內推售，204伙住宅單位間隔由開放式單位到兩房戶，市場流傳屋苑最細單位面積由約250方呎起。

同樣位於新界區的恒地（012）及新世界（017）合作項目元朗尚悅．方則正待批預售樓花同意書，7層高的樓宇提供63伙，全屬開放式或一房納米樓，最細187方呎單位屬區內最蚊型住宅。前者旗下鰂魚涌君豪峰屬於舊契項目，隨時可以推售，涉及450伙中小型單位。進度相若的新界區納米樓尚包括宏安（1222）大圍薈蕎，單幢樓宇劏出336伙，開放式及一房戶佔比超過八成，市傳發展商籌備推盤工作。

市區方面，會德豐地產啟德項目Oasis Kai Tak，8座樓宇提供648伙住宅單位，發展商期望下月推售，最細單位面積約270方呎起。 

康城4A期OASIS KAI TAK矚目

市場不乏大型新盤，其中新地日出康城第4A期便提供1,040伙，為下月有望推售的新盤中最大規模的一個，該盤早前已獲批預售樓花，有指發展商將於短期內啟動項目軟銷工作。

另外，會德豐啟德新盤日前已命名為OASIS KAI TAK，合共648伙，並已介紹項目戶型，提供開放式至4房單位，當中1、2房單位佔7成，只要批出預售便會推出。

此外，多個主打細單位的樓盤亦爭相出籠。英皇國際長沙灣重建項目福榮街538號，提供136伙，將於今天率先開放示範單位予傳媒參觀，料隨即公布樓書，有機會在短期內開價。新界區亦有數個細規模樓盤，包括宏安地產大圍薈蕎、資本策略屯門城‧點及恒地牽頭的元朗尚悅‧方，搶客戰一觸即發。