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沐寧街10號擬命名OASIS 最快同月登場
此外,會德豐地產沐寧街10號項目,上月已展開軟銷宣傳,擬於短期命名,據本刊獲悉,項目將命名OASIS。項目共提供648伙開放式至3房單位,預計關鍵日期2019年5月31日。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目正申請預售樓花同意書,視乎審批進度,最快本月推出市場。另市場預期正封盤的保利置業龍譽或月內解封,重推餘貨。
啟德1號(II)開現樓賣,但同區會德豐地產嘅沐寧街10號項目有機會今個月都開售,仲好似會改名做OASIS!
啟德新發展區5新盤累不足一年售逾2,740伙,佔總供應近七成二,吸金逾$260億,本月再度風起雲湧,「港人港地」啟德1號(II)現樓出擊加推全新單位應市,涉63伙,個別單位較年初貴逾8%;上月開始軟銷的會德豐地產沐寧街10號亦將短期命名,兩盤將短兵相接夾擊應市。
啟德新發展區自去年9月初中國海外「港人港地」啟德1號(I)首度開售至今,不足1年時間,同區已有5個私人發展項目開售,截至7月底5盤累售逾2,740伙,佔5盤總供應近七成二,不足1年吸金逾$260億;一手呎價並由去年啟德1號(I)最低約$1.27萬,已升至近期天寰逾$2.9萬成交水平。
事實上,啟德新盤本月將再度成市場焦點,「港人港地」啟德1號(II)以及會德豐地產沐寧街10號項目接力啟動,以此推算,單單兩盤已為市場帶來逾900伙供應,若計及其他同區餘貨,相信達逾千伙單位。
啟德1號(II)已取入伙紙,轉以現樓形式推售,昨日(8月4日)加推第4張價單共63伙,全屬大廈5座單位,價單定價$681萬至$1,853萬,價單呎價$18,130至$23,191,即供最高折扣12.5%,較今年1月14.5%少兩個百分點,折實價$595.8萬至$1,621.3萬,折實呎價$15,863至$20,292,當中有37伙單位折實呎價逾$1.9萬水平,最快下周進行新一輪銷售。
中國海外地產董事總經理游偉光表示,新推單位定價反映項目質素,若對比項目對上一批3座價單則有2%至3%加幅。但他強調兩者質素及條件有異,強調未來加推的單位會有加價的空間,另項目低座單位則計劃推出招標。
本刊抽出新推5座25樓B室為例,面積561平方呎2房,向東南望內園泳池景,價單呎價$23,043;今年初3座25樓F室,面積563平方呎2房,向西北望內園泳池景,價單呎價$21,760,當時折實呎價$18,606。比對下,兩戶景觀及面積相近,新推2房價單呎價貴5.9%,由於是次即供折扣減少,折實呎價則貴約8.4%。
若以新推的向港鐵站的5座10樓D室為例,799平方呎3房,折實呎價$20.292,較同望西北、同系啟德1號(I)大廈1座10樓J室,833平方呎3房去年9月折實呎價$14,634貴近四成。
沐寧街10號擬命名OASIS 最快同月登場
此外,會德豐地產沐寧街10號項目,上月已展開軟銷宣傳,擬於短期命名,據本刊獲悉,項目將命名OASIS。項目共提供648伙開放式至3房單位,預計關鍵日期2019年5月31日。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目正申請預售樓花同意書,視乎審批進度,最快本月推出市場。另市場預期正封盤的保利置業龍譽或月內解封,重推餘貨。
此外,會德豐地產沐寧街10號項目,上月已展開軟銷宣傳,擬於短期命名,據本刊獲悉,項目將命名OASIS。項目共提供648伙開放式至3房單位,預計關鍵日期2019年5月31日。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目正申請預售樓花同意書,視乎審批進度,最快本月推出市場。另市場預期正封盤的保利置業龍譽或月內解封,重推餘貨。
啟德1號(II)開現樓賣,但同區會德豐地產嘅沐寧街10號項目有機會今個月都開售,仲好似會改名做OASIS!
啟德新發展區5新盤累不足一年售逾2,740伙,佔總供應近七成二,吸金逾$260億,本月再度風起雲湧,「港人港地」啟德1號(II)現樓出擊加推全新單位應市,涉63伙,個別單位較年初貴逾8%;上月開始軟銷的會德豐地產沐寧街10號亦將短期命名,兩盤將短兵相接夾擊應市。
啟德新發展區自去年9月初中國海外「港人港地」啟德1號(I)首度開售至今,不足1年時間,同區已有5個私人發展項目開售,截至7月底5盤累售逾2,740伙,佔5盤總供應近七成二,不足1年吸金逾$260億;一手呎價並由去年啟德1號(I)最低約$1.27萬,已升至近期天寰逾$2.9萬成交水平。
事實上,啟德新盤本月將再度成市場焦點,「港人港地」啟德1號(II)以及會德豐地產沐寧街10號項目接力啟動,以此推算,單單兩盤已為市場帶來逾900伙供應,若計及其他同區餘貨,相信達逾千伙單位。
啟德1號(II)已取入伙紙,轉以現樓形式推售,昨日(8月4日)加推第4張價單共63伙,全屬大廈5座單位,價單定價$681萬至$1,853萬,價單呎價$18,130至$23,191,即供最高折扣12.5%,較今年1月14.5%少兩個百分點,折實價$595.8萬至$1,621.3萬,折實呎價$15,863至$20,292,當中有37伙單位折實呎價逾$1.9萬水平,最快下周進行新一輪銷售。
中國海外地產董事總經理游偉光表示,新推單位定價反映項目質素,若對比項目對上一批3座價單則有2%至3%加幅。但他強調兩者質素及條件有異,強調未來加推的單位會有加價的空間,另項目低座單位則計劃推出招標。
本刊抽出新推5座25樓B室為例,面積561平方呎2房,向東南望內園泳池景,價單呎價$23,043;今年初3座25樓F室,面積563平方呎2房,向西北望內園泳池景,價單呎價$21,760,當時折實呎價$18,606。比對下,兩戶景觀及面積相近,新推2房價單呎價貴5.9%,由於是次即供折扣減少,折實呎價則貴約8.4%。
若以新推的向港鐵站的5座10樓D室為例,799平方呎3房,折實呎價$20.292,較同望西北、同系啟德1號(I)大廈1座10樓J室,833平方呎3房去年9月折實呎價$14,634貴近四成。
沐寧街10號擬命名OASIS 最快同月登場
此外,會德豐地產沐寧街10號項目,上月已展開軟銷宣傳,擬於短期命名,據本刊獲悉,項目將命名OASIS。項目共提供648伙開放式至3房單位,預計關鍵日期2019年5月31日。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目正申請預售樓花同意書,視乎審批進度,最快本月推出市場。另市場預期正封盤的保利置業龍譽或月內解封,重推餘貨。
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